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是一个珠三角近距离融合之下的,远尘嚣。我和朋友(非配偶)共同买了房子,房产证上,他占产权1%,我占产权99%,按揭贷款是他贷的,每月还2000多。请问,现在要让他的1%的产权转给我,该如何进行?其实这边的房子是不会涨的。因为现在这边的房子一直都是处于下跌的趋势并且幅度还是比较大的,按照这个走势的话它的房价是肯定不会上涨的。